🎯 Introduction : Le mythe de la plus-value automatique Pendant des années, il suffisait (presque) d’acheter un bien immobilier, de le laisser dormir… et d’encaisser une jolie plus-value quelques années plus tard. plus-value immobilière 2025 Mais en 2025, ce modèle…
🏁 Introduction : Deux styles, deux fiscalités, une seule règle – la rentabilité LMNP ou location nue. C’est un peu Mayweather contre Tyson. Deux approches de l’investissement, deux fiscalités, deux visions de la relation au locataire… mais une seule finalité…
Faut-il encore investir à Lyon en 2025 ? Lyon fait rêver de nombreux investisseurs. Ville dynamique, bien desservie, très demandée par les locataires… Mais entre la flambée des prix, l’encadrement des loyers et la montée en puissance de villes secondaires,…
Vous voulez trouver un bien rentable ? Mauvaise nouvelle : vous ne le trouverez (presque) jamais sur Leboncoin. Ce n’est pas une question de chance, mais de méthode.Chez Valdréa, on traque les meilleures affaires avant qu’elles n’apparaissent en ligne.Voici les 7 raisons concrètes pour…
Une série Valdréa : Comprendre la rentabilité Après avoir parlé de TRI, d’élasticité, de liquidité et de fiscalité, on termine notre série de la semaine avec un indicateur qui fait toute la différence sur 10 ans : la revalorisation immobilière. C’est…
Une série Valdréa : comprendre la rentabilité Fiscalité nette: Vous avez calculé votre rendement brut, peut-être même le TRI. Mais avez-vous regardé ce qu’il vous reste une fois les impôts passés ? Aujourd’hui, on parle de fiscalité nette, et de l’impact réel des…
Une série Valdréa : comprendre la rentabilité Après avoir parlé du TRI et de l’élasticité locative, on s’attaque aujourd’hui à un indicateur souvent ignoré… mais qui peut tout changer au moment de sortir d’un investissement : la liquidité à la revente.…
Une série Valdréa : comprendre la rentabilité On continue notre série consacrée aux vrais indicateurs de rentabilité. Après avoir parlé du TRI, on s’intéresse aujourd’hui à un critère souvent ignoré (mais crucial) : l’élasticité locative. Qu’est-ce que l’élasticité locative ? L’élasticité…
Une série Valdréa : comprendre la rentabilité TRI immobilier – Dans cette série d’articles, nous décortiquons les différentes façons d’analyser la rentabilité d’un investissement immobilier. Parce qu’un bon rendement brut, c’est bien. Mais ce n’est qu’une petite partie de l’histoire.…
Une série Valdréa : les outils qu’on aime On continue notre série dédiée aux outils gratuits, malins et souvent méconnus qui rendent l’investissement immobilier plus précis, plus stratégique, et parfois plus drôle. Aujourd’hui : Google Street View historique pour l’immobilier. Oui,…
Une série Valdréa : les outils qu’on aime Un outil ensoleillement immobilier ? Chez Valdréa, on aime les données concrètes, les outils malins et les projets qui simplifient la vie des investisseurs. Cette nouvelle série est dédiée aux plateformes utiles…
Le rendement locatif net vs brut, c’est un peu le match que tous les investisseurs doivent comprendre avant de se lancer. À Lyon comme ailleurs, la rentabilité réelle dépend de ce que vous mettez derrière ces deux termes. Chez Valdréa,…
Introduction Quelle surface minimale rentable à Lyon en 2025 ? Cette question revient sans cesse chez les investisseurs qui cherchent à maximiser leur rendement tout en sécurisant leur patrimoine. Lyon attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers en quête de…
Avec une rentabilité locative pouvant dépasser 6 %, une population en croissance constante et un tissu économique solide, Lyon s’impose comme l’une des villes les plus attractives pour investir en France. Que vous visiez la sécurité, la défiscalisation ou la création de patrimoine, un investissement à Lyon — bien accompagné — peut transformer votre stratégie financière.