Pourquoi la gestion locative ne peut plus se faire sur Excel Cet article fait parti de notre série sur les outils qu’on adore ici chez Valdréa. Investir dans l’immobilier, c’est bien. Mais gérer efficacement un bien locatif, c’est tout aussi…
Un quartier en mutation, trop souvent sous-estimé Cet article fait partie de notre série « Investir à Lyon », qui explore chaque quartier avec un œil d’investisseur. Découvrez nos autres analyses en bas de page. Dans quel arrondissement investir à Lyon en…
Titre : Castorus : l’extension gratuite qui révèle l’historique des annonces (et vous aide à mieux négocier) Ce que les annonces ne vous disent jamais : Castorus le révèle. Vous pensez que ce studio à 169 000 € vient juste…
Pourquoi on vous parle toujours de l’amortissement LMNP ? Parce que c’est tout simplement ce qui permet à la plupart des investisseurs en LMNP de ne presque jamais payer d’impôts sur leurs loyers pendant 10 à 20 ans. C’est l’avantage majeur du…
Et si vous aviez entre les mains l’un des outils les plus puissants – mais aussi les plus méconnus – pour investir intelligemment à Lyon ? C’est exactement ce que propose la carte interactive des données immobilières de data.gouv.fr. Un outil…
Devenir rentier immobilier, c’est l’un des fantasmes les plus partagés dans le monde de l’investissement. Travailler parce qu’on le veut, et non parce qu’on le doit. Vivre de ses loyers. Et, pourquoi pas, transmettre un patrimoine durable à ses enfants.…
Chaque printemps, c’est la même histoire : la déclaration de revenus revient sur le tapis. Si pour beaucoup, c’est un moment qu’on repousse jusqu’à la dernière minute, pour les investisseurs immobiliers, c’est carrément un moment stratégique. Et entre nous, une…
En 2025, louer sur Airbnb en 2025 n’a jamais été aussi surveillé. Les villes renforcent leurs contrôles, les amendes explosent, et les propriétaires rivalisent d’astuces… parfois risquéespour contourner la loi. Et à Lyon, la situation est encore plus sensible : la…
Cuisine studio 240cm. Transformer un studio exigu en bien d’exception ne tient pas à la magie, mais à la méthode. Chez Valdréa, chaque projet commence bien avant le premier coup de marteau : il commence sur plan. Et l’exemple du studio…
Les taux immobiliers en mai 2025 amorcent enfin une baisse attendue depuis plus d’un an. Pour les investisseurs et les acheteurs, la question est simple : faut-il se lancer maintenant ou patienter encore un peu ? Chez Valdréa, on fait le…
Vous envisagez d’investir à Perrache – Sainte-Blandine en 2025 ? Ce quartier longtemps délaissé par les investisseurs est aujourd’hui au cœur de l’un des plus grands projets de requalification urbaine de Lyon. Avec l’arrivée de la nouvelle gare multimodale et la jonction…
Vous envisagez d’investir à Part-Dieu en 2025 ? Ce quartier d’affaires au cœur de Lyon, longtemps réservé aux bureaux, se transforme en un véritable quartier mixte, alliant logements, commerces, coworking et services. Malgré des prix élevés, Part-Dieu offre des opportunités stratégiques pour ceux qui…
Vous envisagez d’investir à Guillotière en 2025 ? Ce quartier populaire, central et en pleine mutation du 7e arrondissement de Lyon attire de plus en plus d’investisseurs. Avec des prix encore abordables, une rentabilité locative supérieure à la moyenne lyonnaise et des projets urbains ambitieux,…
Vous envisagez d’investir à Monplaisir en 2025 ? Ce quartier prisé du 8e arrondissement de Lyon, à la fois résidentiel, commerçant et très bien desservi, séduit de plus en plus les investisseurs. Mais quelles sont les zones à cibler ? Les…