17 dossiers en 4 heures. Pour un studio de 30 m² à Lyon. Ce n’est pas un hasard, ni de la chance. C’est le fruit d’une stratégie rigoureuse. Et une preuve concrète de ce que permet un projet bien exécuté, même…
Introduction L’immobilier lyonnais a toujours été un secteur d’investissement privilégié, offrant une forte rentabilité et une croissance constante. Cependant, le marché a été profondément impacté par les événements récents, notamment la pandémie de Covid-19, les changements économiques mondiaux et les projets d’aménagement urbain qui transforment certains quartiers. En…
Introduction L’immobilier a toujours été un secteur privilégié pour les investisseurs cherchant à faire fructifier leur capital. Cependant, avec les évolutions récentes du marché et l’essor des nouveaux modes de financement immobilier, le paysage immobilier de 2025 est radicalement différent. Les nouveaux…
Introduction : Pourquoi les micro-surfaces Lyon sont une opportunité à ne pas manquer En 2025, Lyon continue de se démarquer comme une ville incontournable pour l’investissement immobilier. Si vous êtes un investisseur à la recherche de rentrées locatives élevées, les micro-surfaces Lyon devraient…
Pourquoi la gestion locative ne peut plus se faire sur Excel Cet article fait parti de notre série sur les outils qu’on adore ici chez Valdréa. Investir dans l’immobilier, c’est bien. Mais gérer efficacement un bien locatif, c’est tout aussi…
Un quartier en mutation, trop souvent sous-estimé Cet article fait partie de notre série « Investir à Lyon », qui explore chaque quartier avec un œil d’investisseur. Découvrez nos autres analyses en bas de page. Dans quel arrondissement investir à Lyon en…
Titre : Castorus : l’extension gratuite qui révèle l’historique des annonces (et vous aide à mieux négocier) Ce que les annonces ne vous disent jamais : Castorus le révèle. Vous pensez que ce studio à 169 000 € vient juste…
Pourquoi on vous parle toujours de l’amortissement LMNP ? Parce que c’est tout simplement ce qui permet à la plupart des investisseurs en LMNP de ne presque jamais payer d’impôts sur leurs loyers pendant 10 à 20 ans. C’est l’avantage majeur du…
Et si vous aviez entre les mains l’un des outils les plus puissants – mais aussi les plus méconnus – pour investir intelligemment à Lyon ? C’est exactement ce que propose la carte interactive des données immobilières de data.gouv.fr. Un outil…
Devenir rentier immobilier, c’est l’un des fantasmes les plus partagés dans le monde de l’investissement. Travailler parce qu’on le veut, et non parce qu’on le doit. Vivre de ses loyers. Et, pourquoi pas, transmettre un patrimoine durable à ses enfants.…
Chaque printemps, c’est la même histoire : la déclaration de revenus revient sur le tapis. Si pour beaucoup, c’est un moment qu’on repousse jusqu’à la dernière minute, pour les investisseurs immobiliers, c’est carrément un moment stratégique. Et entre nous, une…
En 2025, louer sur Airbnb en 2025 n’a jamais été aussi surveillé. Les villes renforcent leurs contrôles, les amendes explosent, et les propriétaires rivalisent d’astuces… parfois risquéespour contourner la loi. Et à Lyon, la situation est encore plus sensible : la…
Cuisine studio 240cm. Transformer un studio exigu en bien d’exception ne tient pas à la magie, mais à la méthode. Chez Valdréa, chaque projet commence bien avant le premier coup de marteau : il commence sur plan. Et l’exemple du studio…
Les taux immobiliers en mai 2025 amorcent enfin une baisse attendue depuis plus d’un an. Pour les investisseurs et les acheteurs, la question est simple : faut-il se lancer maintenant ou patienter encore un peu ? Chez Valdréa, on fait le…