L’écart entre le fichier Excel et la réalité. Notre guide Rénovation investissement location à Lyon Tout le monde sait faire un fichier Excel avec 10% de rentabilité brute. C’est la partie facile de l’investissement immobilier. Sur le papier, les chiffres…
Introduction : La nouvelle carte au trésor de l’immobilier Lyonnais Si vous planifiez votre stratégie patrimoniale pour l’année à venir, un constat s’impose : le centre-ville n’est plus l’Eldorado du cash-flow. Avec des prix qui stagnent à des sommets et…
Lyon, 2026. Le paysage de l’investissement immobilier a radicalement muté. Il y a encore cinq ans, la stratégie était simple : acheter un bien, n’importe lequel, faire un rafraîchissement sommaire et profiter de la hausse mécanique des prix. C’était l’ère…
Fin 2025, le vacarme médiatique autour de l’immobilier est assourdissant et pourtant Valdréa continue à prôner la possibilité d’un investissement locatif Lyon 2026. D’un côté, les Cassandre prédisent une stagnation éternelle ; de l’autre, les optimistes annoncent une reprise imminente.…
Quand on regarde de près les grandes fortunes françaises, ou simplement les familles à l’abri du besoin à Lyon, un point commun revient systématiquement : à un moment ou à un autre, l’immobilier est devenu le socle. Ce n’est pas un hasard. C’est une méthode.…
On entend souvent dire qu’en immobilier, ce sont les mètres carrés qui comptent. C’est faux. Ce qui compte, ce sont les mètres cubes utiles. Rénovation studio Lyon. Quand on s’attaque à une micro-surface, on ne fait pas de la « décoration ». On…
En 2026, investir dans une passoire thermique à Lyon est devenu le sujet le plus clivant de l’immobilier local. Le marché est entré dans une nouvelle ère binaire où deux mondes s’affrontent : celui des biens « prêts à habiter », aux prix stabilisés mais élevés, et celui…
Introduction — Pourquoi investir à Lyon en 2026 demande plus de lucidité que jamais Investir à Lyon en 2026 reste l’un des meilleurs choix patrimoniaux en France.Lyon conserve ses fondamentaux : une économie diversifiée, une démographie stable, un marché du…
Investir à Lyon en 2026, c’est faire face à un marché en mutation : hausse des taux, pression croissante sur le DPE, raréfaction des petites surfaces rénovées, évolution des mobilités (ZFE, voitures électriques, parkings de plus en plus étroits), encadrement…
Vous avez sans doute déjà entendu : « L’immobilier, c’est bien, mais ça ne rapporte plus. » C’est vrai : sur le papier, 4 % de rendement, ça ne fait pas rêver.Surtout quand vous entendez parler du Livret A à 1,7 %,…
Pendant des décennies, rembourser vite son prêt immobilier était considéré comme une marque de bonne gestion.Mais dans le contexte actuel — taux encore attractifs, inflation persistante et stratégies patrimoniales modernisées — cette logique s’inverse. Aujourd’hui, rallonger son crédit immobilier peut devenir une véritable…
Pourquoi investir à Lyon ? Investir à Lyon, c’est aligner dynamisme économique, qualité de vie et profondeur de marché. La métropole attire chaque année étudiants, jeunes actifs et cadres supérieurs, soutenant une demande locative régulière. Sa position centrale entre Paris, Genève…
On vous a toujours répété que l’inflation ruinait le pouvoir d’achat.
C’est vrai — pour ceux qui épargnent.
Mais pour ceux qui ont un crédit à taux fixe et un actif locatif, c’est souvent l’inverse.
Il y a quelques mois, nous avons entrepris un pari un peu fou : rénover la plus petite maison de Lyon, un pavillon de 17 m² seulement, niché au 6 cours Lafayette.Un défi architectural et technique… mais aussi humain et symbolique. Aujourd’hui,…