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Rénovation Studio Lyon - On à rénové La plus petite maison de Lyon
  • Nos réalisations, Investir à Lyon

Rénovation de Studio à Lyon : Comment transformer 17m² en « Petit Palace » (Budget, Plans et Rentabilité)

On entend souvent dire qu’en immobilier, ce sont les mètres carrés qui comptent. C’est faux. Ce qui compte, ce sont les mètres cubes utiles. Rénovation studio Lyon. Quand on s’attaque à une micro-surface, on ne fait pas de la « décoration ». On…

  • Camille Thouvenin
  • 27 novembre 2025
Inflation et crédit immobilier
  • Stratégie patrimoniale

L’inflation et crédit immobilier : pourquoi c’est votre meilleure alliée depuis 3 ans

On vous a toujours répété que l’inflation ruinait le pouvoir d’achat.
C’est vrai — pour ceux qui épargnent.
Mais pour ceux qui ont un crédit à taux fixe et un actif locatif, c’est souvent l’inverse.

  • Camille Thouvenin
  • 20 octobre 2025
Castorus : un castor découvre l’historique d’une annonce immobilière
  • Les bons outils immobiliers

Castorus : 1 clic gratuit pour accéder à l’historique des annonces

Titre : Castorus : l’extension gratuite qui révèle l’historique des annonces (et vous aide à mieux négocier) Ce que les annonces ne vous disent jamais : Castorus le révèle. Vous pensez que ce studio à 169 000 € vient juste…

  • Camille Thouvenin
  • 13 mai 2025
Miniature YouTube montrant la transformation d’une salle de bain de 3m2 avec texte accrocheur, flèche avant/après et carrelage moderne
  • Nos réalisations

Salle de bain 3m2 : transformer 3 m² en salle d’eau complète et moderne

🛠️ Transformer une dépendance insalubre en studio fonctionnel Dans cet appartement de 30m² situé place Danton à Lyon, il n’y avait pas de salle de bain. C’était une ancienne dépendance, sans aucun équipement sanitaire.Pas de cloison, pas d’arrivée d’eau, pas de…

  • Camille Thouvenin
  • 20 avril 2025
TRI immobilier
  • Rentabilité & fiscalité

TRI immobilier – Pourquoi le rendement brut ne suffit pas

Une série Valdréa : comprendre la rentabilité TRI immobilier – Dans cette série d’articles, nous décortiquons les différentes façons d’analyser la rentabilité d’un investissement immobilier. Parce qu’un bon rendement brut, c’est bien. Mais ce n’est qu’une petite partie de l’histoire.…

  • Camille Thouvenin
  • 7 avril 2025
🔎 À propos

Valdréa – Créateurs de Patrimoine & Rénovation à Lyon

Valdréa est une structure indépendante lyonnaise qui accompagne les particuliers dans la valorisation de leur immobilier.

Nos deux expertises :

  1. L'Investissement Clé en Main : Pour se constituer un patrimoine rentable (4 à 6% net) et sécurisé, de la chasse à la gestion.
  2. La Rénovation & Architecture d'Intérieur : Pour transformer votre résidence principale ou vos biens existants avec nos standards de qualité : optimisation des volumes, maîtrise des coûts et esthétique durable.

Notre philosophie : Appliquer l'exigence de l'investisseur professionnel à tous vos projets. Que ce soit pour habiter ou pour louer, nous visons l'excellence technique et la valorisation long terme.

Valdréa

Créateurs de patrimoine Spécialistes de l'investissement immobilier clé en main à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nous accompagnons les investisseurs de A à Z : recherche, rénovation, ameublement, gestion.

📍 Basés à Lyon – Interventions dans toute la région


🏠 Investissement locatif meublé (LMNP), rénovation d’appartements, micro-surfaces, studios, T2.


📈 Valorisation patrimoniale | Rendement locatif | Accompagnement sur mesure

Nos expertises

Optimisation fiscale immobilière pour améliorer la rentabilité nette des investissements locatifs.
Investissement locatif à Lyon dans l’ancien rénové à fort potentiel patrimonial.
Statut LMNP meublé pour bénéficier d’un cadre fiscal avantageux et durable.
Rénovation d’appartements anciens pour valoriser le bien et augmenter les loyers.
Aménagement de petites surfaces pour maximiser rendement et attractivité locative.
Gestion de projets immobiliers clés en main pour un investissement 100 % délégué.
Création de patrimoine immobilier via des biens rentables et optimisés fiscalement.

Outils: Simulateur rentabilité Locative

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