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Illustration colorée représentant un appartement exposé au soleil, pour illustrer l'article de Valdréa sur Jveuxdusoleil.fr, outil d’analyse de l’ensoleillement.
  • Les bons outils immobiliers

Jveuxdusoleil : l’outil ensoleillement immobilier.

Une série Valdréa : les outils qu’on aime Un outil ensoleillement immobilier ? Chez Valdréa, on aime les données concrètes, les outils malins et les projets qui simplifient la vie des investisseurs. Cette nouvelle série est dédiée aux plateformes utiles…

  • Camille Thouvenin
  • 5 avril 2025
Illustration colorée de "Rentabilité net VS rentabilité brut" avec deux gants de boxe se faisant face, symbolisant la comparaison entre deux types de rendements immobiliers.
  • Rentabilité & fiscalité

Rendement locatif net vs brut : lequel regarder pour bien investir à Lyon ?

Le rendement locatif net vs brut, c’est un peu le match que tous les investisseurs doivent comprendre avant de se lancer. À Lyon comme ailleurs, la rentabilité réelle dépend de ce que vous mettez derrière ces deux termes. Chez Valdréa,…

  • Camille Thouvenin
  • 4 avril 2025
🔎 À propos

Valdréa – Créateurs de Patrimoine & Rénovation à Lyon

Valdréa est une structure indépendante lyonnaise qui accompagne les particuliers dans la valorisation de leur immobilier.

Nos deux expertises :

  1. L'Investissement Clé en Main : Pour se constituer un patrimoine rentable (4 à 6% net) et sécurisé, de la chasse à la gestion.
  2. La Rénovation & Architecture d'Intérieur : Pour transformer votre résidence principale ou vos biens existants avec nos standards de qualité : optimisation des volumes, maîtrise des coûts et esthétique durable.

Notre philosophie : Appliquer l'exigence de l'investisseur professionnel à tous vos projets. Que ce soit pour habiter ou pour louer, nous visons l'excellence technique et la valorisation long terme.

Valdréa

Créateurs de patrimoine Spécialistes de l'investissement immobilier clé en main à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nous accompagnons les investisseurs de A à Z : recherche, rénovation, ameublement, gestion.

📍 Basés à Lyon – Interventions dans toute la région

🏠 Investissement locatif meublé (LMNP), rénovation d’appartements, micro-surfaces, studios, T2.

📈 Valorisation patrimoniale | Rendement locatif | Accompagnement sur mesure

Nos expertises

Optimisation fiscale immobilière pour améliorer la rentabilité nette des investissements locatifs.
Investissement locatif à Lyon dans l’ancien rénové à fort potentiel patrimonial.
Statut LMNP meublé pour bénéficier d’un cadre fiscal avantageux et durable.
Rénovation d’appartements anciens pour valoriser le bien et augmenter les loyers.
Aménagement de petites surfaces pour maximiser rendement et attractivité locative.
Gestion de projets immobiliers clés en main pour un investissement 100 % délégué.
Création de patrimoine immobilier via des biens rentables et optimisés fiscalement.

Outils: Simulateur rentabilité Locative

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