L’écart entre le fichier Excel et la réalité. Notre guide Rénovation investissement location à Lyon Tout le monde sait faire un fichier Excel avec 10% de rentabilité brute. C’est la partie facile de l’investissement immobilier. Sur le papier, les chiffres…
On entend souvent dire qu’en immobilier, ce sont les mètres carrés qui comptent. C’est faux. Ce qui compte, ce sont les mètres cubes utiles. Rénovation studio Lyon. Quand on s’attaque à une micro-surface, on ne fait pas de la « décoration ». On…
Vous avez sans doute déjà entendu : « L’immobilier, c’est bien, mais ça ne rapporte plus. » C’est vrai : sur le papier, 4 % de rendement, ça ne fait pas rêver.Surtout quand vous entendez parler du Livret A à 1,7 %,…
Introduction L’immobilier a toujours été un secteur privilégié pour les investisseurs cherchant à faire fructifier leur capital. Cependant, avec les évolutions récentes du marché et l’essor des nouveaux modes de financement immobilier, le paysage immobilier de 2025 est radicalement différent. Les nouveaux…
Pourquoi on vous parle toujours de l’amortissement LMNP ? Parce que c’est tout simplement ce qui permet à la plupart des investisseurs en LMNP de ne presque jamais payer d’impôts sur leurs loyers pendant 10 à 20 ans. C’est l’avantage majeur du…
En 2025, louer sur Airbnb en 2025 n’a jamais été aussi surveillé. Les villes renforcent leurs contrôles, les amendes explosent, et les propriétaires rivalisent d’astuces… parfois risquéespour contourner la loi. Et à Lyon, la situation est encore plus sensible : la…
Cuisine studio 240cm. Transformer un studio exigu en bien d’exception ne tient pas à la magie, mais à la méthode. Chez Valdréa, chaque projet commence bien avant le premier coup de marteau : il commence sur plan. Et l’exemple du studio…
Vous envisagez d’investir à Part-Dieu en 2025 ? Ce quartier d’affaires au cœur de Lyon, longtemps réservé aux bureaux, se transforme en un véritable quartier mixte, alliant logements, commerces, coworking et services. Malgré des prix élevés, Part-Dieu offre des opportunités stratégiques pour ceux qui…
Vous cherchez à investir à Croix-Rousse en 2025 ? Ce quartier mythique de Lyon, perché sur les hauteurs, continue de séduire les investisseurs en quête de charme, de stabilité locative et de valeur patrimoniale. Mais est-il toujours pertinent d’y placer son argent…
Dans quel arrondissement investir à Lyon ? Lyon reste l’une des villes les plus attractives de France pour l’investissement immobilier. Mais en 2026, choisir le bon arrondissement n’a jamais été aussi stratégique. Marché tendu, encadrement des loyers, écarts de prix flagrants, projets…
Vous voulez trouver un bien rentable ? Mauvaise nouvelle : vous ne le trouverez (presque) jamais sur Leboncoin. Ce n’est pas une question de chance, mais de méthode.Chez Valdréa, on traque les meilleures affaires avant qu’elles n’apparaissent en ligne.Voici les 7 raisons concrètes pour…
Une série Valdréa : comprendre la rentabilité On continue notre série consacrée aux vrais indicateurs de rentabilité. Après avoir parlé du TRI, on s’intéresse aujourd’hui à un critère souvent ignoré (mais crucial) : l’élasticité locative. Qu’est-ce que l’élasticité locative ? L’élasticité…
Une série Valdréa : les outils qu’on aime Un outil ensoleillement immobilier ? Chez Valdréa, on aime les données concrètes, les outils malins et les projets qui simplifient la vie des investisseurs. Cette nouvelle série est dédiée aux plateformes utiles…
Introduction Quelle surface minimale rentable à Lyon en 2025 ? Cette question revient sans cesse chez les investisseurs qui cherchent à maximiser leur rendement tout en sécurisant leur patrimoine. Lyon attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers en quête de…