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Tableau comparatif entre location nue et LMNP au réel en 2025, avec les avantages fiscaux de l’amortissement LMNP
  • Rentabilité & fiscalité

Amortissement LMNP : comment ça fonctionne vraiment (et pourquoi c’est si puissant)

Pourquoi on vous parle toujours de l’amortissement LMNP ? Parce que c’est tout simplement ce qui permet à la plupart des investisseurs en LMNP de ne presque jamais payer d’impôts sur leurs loyers pendant 10 à 20 ans. C’est l’avantage majeur du…

  • Camille Thouvenin
  • 12 mai 2025
🔎 À propos

Valdréa – Créateurs de Patrimoine & Rénovation à Lyon

Valdréa est une structure indépendante lyonnaise qui accompagne les particuliers dans la valorisation de leur immobilier.

Nos deux expertises :

  1. L'Investissement Clé en Main : Pour se constituer un patrimoine rentable (4 à 6% net) et sécurisé, de la chasse à la gestion.
  2. La Rénovation & Architecture d'Intérieur : Pour transformer votre résidence principale ou vos biens existants avec nos standards de qualité : optimisation des volumes, maîtrise des coûts et esthétique durable.

Notre philosophie : Appliquer l'exigence de l'investisseur professionnel à tous vos projets. Que ce soit pour habiter ou pour louer, nous visons l'excellence technique et la valorisation long terme.

Valdréa

Créateurs de patrimoine Spécialistes de l'investissement immobilier clé en main à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nous accompagnons les investisseurs de A à Z : recherche, rénovation, ameublement, gestion.

📍 Basés à Lyon – Interventions dans toute la région


🏠 Investissement locatif meublé (LMNP), rénovation d’appartements, micro-surfaces, studios, T2.


📈 Valorisation patrimoniale | Rendement locatif | Accompagnement sur mesure

Nos expertises

Optimisation fiscale immobilière pour améliorer la rentabilité nette des investissements locatifs.
Investissement locatif à Lyon dans l’ancien rénové à fort potentiel patrimonial.
Statut LMNP meublé pour bénéficier d’un cadre fiscal avantageux et durable.
Rénovation d’appartements anciens pour valoriser le bien et augmenter les loyers.
Aménagement de petites surfaces pour maximiser rendement et attractivité locative.
Gestion de projets immobiliers clés en main pour un investissement 100 % délégué.
Création de patrimoine immobilier via des biens rentables et optimisés fiscalement.

Outils: Simulateur rentabilité Locative

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