Bienvenue dans l’Observatoire du Patrimoine Immobilier à Lyon, le courrier de référence pour investir avec intelligence. Chaque semaine, Valdréa vous livre des analyses concrètes sur la rentabilité, la fiscalité, la valorisation du patrimoine et les évolutions du marché lyonnais.
Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, suivez nos conseils pour bâtir une stratégie patrimoniale solide, durable… et rentable.
“J’aurai une retraite de 1 200 €… et encore, si tout va bien.”
Cette phrase, on l’entend de plus en plus chez nos clients, y compris ceux avec de belles carrières. C’est la Retraite investissement locatif.
La réalité en 2025, c’est que le système de retraite par répartition montre ses limites :
allongement de la durée de cotisation, baisse progressive des pensions, inflation des dépenses du quotidien… Et surtout : aucune garantie à long terme.
En parallèle, les études montrent qu’un retraité a besoin d’au moins 2 000 € net par mois pour maintenir un train de vie confortable dans les grandes villes. Retraite investissement locatif.
Alors que faire ?
👉 Chez Valdréa, nous pensons que l’immobilier locatif est la meilleure retraite alternative possible… à condition de le construire dès aujourd’hui, avec méthode.
Chez Valdréa, nous ne pensons pas qu’il faille tout miser sur l’immobilier.
Diversifier son patrimoine reste une règle d’or, notamment en combinant placements financiers, assurance-vie, liquidités et immobilier.
Mais pour une stratégie retraite, la pierre offre une stabilité, une prévisibilité et une capacité de projectionqu’aucun autre actif ne permet aussi naturellement.
C’est pourquoi nous en faisons le socle de nos stratégies patrimoniales à long terme. Retraite investissement locatif.
📊 Sources :
Peu d’apport, mais du temps. Vous amortissez lentement, tout en vous constituant un patrimoine solide.
Plus de stabilité, plus de visibilité. C’est l’âge idéal pour structurer une rente pour vos 55-60 ans.
Vous n’avez plus 25 ans de crédit devant vous. Optez pour des projets meublés, simples, efficaces. Retraite investissement locatif.
📍 Studio à Lyon 7e
En lançant un second projet 3 ans plus tard ➝ 1 000 € net de toute autre charge à 58 ans, sans effort d’épargne. Retraite investissement locatif.
✔️ Continuer à louer
✔️ Basculer en courte durée
✔️ En faire une résidence secondaire
✔️ Transmettre à vos enfants
✔️ Revendre pour arbitrer
💬 L’immobilier retraite n’est pas figé. C’est un levier de liberté. Retraite investissement locatif.
Peut-on créer une rente sans apport ?
✅ Oui. Bon dossier, autofinancement = faisable.
Combien de biens pour 1 000 €/mois ?
✅ Deux biens bien choisis, c’est suffisant.
Et si je ne veux pas vivre de loyers ?
✅ Vous pouvez transmettre, revendre, transformer.
Mieux vaut PER ou immobilier ?
✅ Les deux ! Mais seul l’immobilier génère une rente immédiate.
| Critère | Immobilier locatif | PER | Assurance-vie |
|---|---|---|---|
| Liquidité | Faible | Nulle jusqu’à 62 | Bonne |
| Rente mensuelle | Oui | Non | Non ou aléatoire |
| Indexé sur inflation | Oui (IRL) | Non | Variable |
| Transmission | Oui | Non | Oui |
| Contrôle | ✅ Total | ❌ Aucun | ✅ Partiel |
👉 L’immobilier locatif est le socle idéal pour bâtir une retraite sûre, personnalisée et transmissible. Retraite investissement locatif.
Chez Valdréa, on vous aide à structurer cette stratégie, à votre rythme, selon votre profil.
📩 Prêt à créer votre rente ? Contactez-nous dès aujourd’hui. Retraite investissement locatif.