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Investir à Lyon – Notre métier
Valdréa, investissement locatif à Lyon.
Nous concevons des opérations patrimoniales sur mesure d’investissement locatif, pensées pour performer aujourd’hui et prendre de la valeur demain.
Notre mission : transformer des biens sous-exploités en actifs puissants, durables et élégants — et construire avec vous une stratégie d’investissement à la hauteur de vos ambitions.
Chasse immobilière sur-mesure
Nous sélectionnons des biens à fort potentiel, souvent ignorés du grand public. Chaque bien est choisi selon des critères précis : emplacement, valeur patrimoniale, rentabilité cible, potentiel de valorisation à moyen terme.
Analyse financière complète
Avant chaque acquisition, nous modélisons précisément la rentabilité nette, les charges, la fiscalité (LMNP, SCI à l’IS…), et les perspectives d’amortissement. L’objectif : vous donner une vision claire de votre retour sur investissement.
Suivi de rénovation & gestion de chantier
Nous pilotons l’ensemble des travaux, de la conception aux finitions. Plans d’aménagement, sélection des matériaux, coordination des artisans : tout est suivi dans le détail, avec reporting régulier.
Aménagement et décoration
Chaque m² est optimisé pour créer un logement agréable à vivre, facile à louer, et valorisé au maximum. Nous privilégions les matériaux durables, les rangements astucieux et un style sobre, élégant et intemporel.
Mise en location & préparation à la gestion
Une fois le bien prêt, nous organisons la mise en location : shooting photo, annonce, sélection du locataire. Vous partez sur de bonnes bases, avec un bien valorisé et prêt à performer.
Mieux encore, on garanti la location!
Accompagnement patrimonial
Notre mission ne s’arrête pas à un seul bien. Nous vous aidons à construire une stratégie patrimoniale sur mesure, selon vos objectifs (revenus, transmission, indépendance). Valdréa, c’est un partenaire sur le long terme.
Derniers investissements locatifs à Lyon :
Après les travaux
Avant les travaux
Investissement locatif Place Danton (Lyon 3)
Un achat bien négocié, une rénovation optimisée, une mise en location rapide.
Ce projet incarne l’approche Valdréa : valoriser, sécuriser, rentabiliser.
Négocié par Valdréa
Initialement proposé à 149 000 €, ce studio de 30 m² a été négocié à 123 000 € grâce à notre expertise terrain.
👉 Une économie de 26 000 €, vérifiable sur le cadastre.
3 mois de travaux
Le studio ne disposait même pas d’une salle d’eau.
Nous avons repensé l’espace pour créer une douche élégante en marbre blanc, tout en valorisant le cachet de l’ancien.
Location en 48h
Loué 720 €/mois dès la fin des travaux, le studio atteint une rentabilité brute de 6,42 %.
Son propriétaire, conquis, nous a confié la gestion longue durée du bien.
Et si on parlait de votre patrimoine ?
L’équipe Valdréa est là pour vous guider dans votre investissement locatif.
Vous pouvez aussi nous joindre au 09.73.36.58.42
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Nos partenaires
Des acteurs engagés au service de l’investissement à Lyon.
Chez Valdréa, nous travaillons main dans la main avec des marques françaises et lyonnaises reconnues pour leur qualité et leur engagement durable.
Chacun de nos partenaires contribue à faire de l’investissement immobilier à Lyon un projet rentable, responsable et pérenne.
👥 Camille et Sofiane
Camille Thouvenin
Stratégie & Investissement
Sofiane Ferjaoui
Technique & Chantiers
Deux fondateurs, deux expertises complémentaires : l’une tournée vers la vision et la stratégie, l’autre vers la technique et la précision du terrain. Ensemble, ils font de chaque projet un investissement locatif rentable et bien conçu.
🤝 Découvrir l’équipe Valdréa