Bienvenue dans l’Observatoire du Patrimoine Immobilier à Lyon, le courrier de référence pour investir avec intelligence. Chaque semaine, Valdréa vous livre des analyses concrètes sur la rentabilité, la fiscalité, la valorisation du patrimoine et les évolutions du marché lyonnais.
Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, suivez nos conseils pour bâtir une stratégie patrimoniale solide, durable… et rentable.
Dernière mise à jour : 18 avril 2025
Taux immobilier avril 2025: C’est (peut-être) le moment que tout le monde attendait. Après deux années d’asphyxie, les taux de crédit immobilier baissent enfin en avril 2025. Les banques s’ouvrent un peu plus, les dossiers passent plus facilement… et certains investisseurs reviennent sur le marché.
Mais faut-il se jeter sur cette “fenêtre de tir” ? Est-ce un simple rebond technique ou un vrai tournant du marché immobilier ? On décrypte l’évolution des taux en avril 2025… et ce que ça change pour vous.
💡 Source : Meilleurtaux, Pretto, Empruntis – avril 2025
💬 Note : Les taux peuvent varier selon les sources. Pretto parle d’une moyenne à 3,70 % sur 20 ans (tous profils confondus), tandis que Meilleurtaux annonce 3,35 % pour les meilleurs dossiers. Chez Valdréa, on vous aide à optimiser votre profil pour décrocher les meilleures conditions.
📈 Résultat : le crédit devient à nouveau un levier, et non un frein, pour les investisseurs.
Depuis janvier 2025, Donald Trump est de nouveau président des États-Unis. Une réalité politique qui ne laisse pas indifférents les marchés mondiaux, et qui a déjà des répercussions concrètes… jusque dans vos projets immobiliers en France. Taux immobilier avril 2025
Résultat : l’inflation mondiale reste sous tension, et les banques centrales, y compris la BCE, avancent avec prudence dans la baisse de leurs taux. Taux immobilier avril 2025
La BCE, qui avait laissé entendre une détente au second semestre, pourrait revoir son calendrier si les tensions internationales persistent.
Même si les taux immobiliers baissent légèrement en France, le mouvement est fragile et soumis aux aléas géopolitiques.
❗️Autrement dit : ce qui est vrai en avril 2025 pourrait ne plus l’être cet été.
Dans ce contexte incertain, bloquer un bon taux fixe aujourd’hui, avant un éventuel retournement de tendance, peut faire toute la différence dans un projet patrimonial.
🎯 Le conseil Valdréa :
En période d’instabilité mondiale, la clé est d’agir pendant que la fenêtre est ouverte.
Nous vous accompagnons pour investir intelligemment, avec un projet rentable et sécurisé face aux aléas macro-économiques.
Un investisseur emprunte 200 000 € sur 20 ans.
| Taux | Mensualité (hors assurance) | Coût total du crédit | Économie par rapport à 4,10 % |
|---|---|---|---|
| 4,10 % | 1 225 €/mois | 49 960 € d’intérêts | – |
| 3,35 % | 1 163 €/mois | 39 230 € d’intérêts | 10 730 € économisés |
🎯 Conclusion : La baisse des taux représente plus de 10 000 € d’économies, ce qui peut transformer un projet juste rentable en projet très rentable.
Les taux à 1 % appartiennent au passé.
La bonne stratégie en 2025, c’est acheter bien, pas acheter moins cher.
Le marché est encore calme, mais les bons biens partent vite.
Chez Valdréa, on vous aide à monter un dossier bancaire solide, à choisir le bon régime fiscal (LMNP, SCI…), et à verrouiller un projet rentable dès aujourd’hui. Taux immobilier avril 2025
Les banques sont encore vigilantes.
Anticipez vos charges, vos assurances, votre stratégie locative (long terme, meublé, colocation…).
Oui, les taux immobiliers baissent enfin en avril 2025. Non, ce n’est pas un feu vert pour foncer tête baissée.
Mais avec les bons outils, le bon montage, et un accompagnement professionnel, ce printemps 2025 peut marquer le début d’un vrai projet patrimonial. Taux immobilier avril 2025
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Chez Valdréa, on sélectionne, rénove et loue des biens rentables à votre place.
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