Salle de bain 3m2 : transformer 3 m² en salle d’eau complète et moderne
L’Observatoire du Patrimoine immobilier
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Table of Contents
🛠️ Transformer une dépendance insalubre en studio fonctionnel
Dans cet appartement de 30m² situé place Danton à Lyon, il n’y avait pas de salle de bain. C’était une ancienne dépendance, sans aucun équipement sanitaire.
Pas de cloison, pas d’arrivée d’eau, pas de structure exploitable : rien.
Et pourtant, en réorganisant 3 m² de surface, nous avons créé une vraie salle de bain 3m2, moderne, fonctionnelle et élégante, avec douche, vasque et WC suspendu.
📐 Deux cloisons pour tout débloquer
Le volume brut ne comportait aucun mur droit.
Pour créer une salle de bain 3m2, nous avons construit deux cloisons :
- Une cloison séparant la salle d’eau de la cuisine ouverte,
- Une deuxième pour intégrer une porte coulissante à galandage.
Ces deux cloisons ont permis de :
- Structurer intelligemment la pièce,
- Créer deux murs porteurs d’équipements,
- Centraliser les arrivées d’eau,
- Et surtout gagner un maximum de place sans renier le confort.
Pour en savoir plus sur la réglementation technique d’une salle de bain (plomberie, aération, normes), consultez ce guide de Qualibat.
📊 Avant / Après : la salle de bain 3m2 en chiffres
| Élément | Avant | Après |
|---|---|---|
| Présence d’une salle d’eau | Aucune | Oui, complète |
| Surface exploitable | 0 m² | 2,9 m² |
| Nombre de murs droits | 0 | 2 (cloison cuisine + cloison porte) |
| Porte | Aucune | Coulissante intégrée |
| Équipements sanitaires | Aucun | Douche + vasque + WC suspendu |
| Coût des travaux estimé | – | ~4 200 € TTC |
| Durée du chantier | – | 8 jours ouvrés |
✏️ Un plan, une vision
Une salle d’eau de 3m² bien pensée vaut mieux qu’une grande mal conçue.
Ce plan montre comment une simple dépendance peut devenir un espace optimisé.
Nous n’avions aucun mur droit. Aucune possibilité de placer un bac de douche classique du commerce.
Pourtant nous savions depuis la première visite qu’il y avait un vrai potentiel pour une très jolie salle d’eau.
🧱 Un chantier en plusieurs étapes
Photo du studio avant le début du chantier. La partie orange illustre l’emplacement que nous avons décidé de donner à la salle d’eau.
🖼️ Pendant les travaux – étape 1 : définir les volumes
L’espace est encore brut, mais la logique d’aménagement est déjà posée.
Deux murs droits sont créés pour accueillir la douche, la vasque et le WC suspendu.
Une cloison sépare la salle d’eau de la cuisine et cache une porte coulissante à galandage, parfaitement intégrée. À gauche, la courbe de la cage d’escalier oblige à un coffrage cintré qui sera mis en valeur. La salle de bain 3m2 apparait.
🖼️ Pendant les travaux – étape 2 : carrelage et finitions
Les murs sont habillés d’un carrelage imitation marbre blanc, aux veinures discrètes, pour accentuer la sensation d’espace.
Dans la douche, un bac sur mesure a été maçonné et recouvert d’une faïence noir/bleu irisé, motif coquillage, en petit format 2×2 cm. Ces carreaux brillants captent la lumière avec subtilité et donnent un vrai cachet à l’espace douche. Le coffrage arrondi, créé pour épouser la cage d’escalier, ajoute une touche design tout en servant de petite étagère.
La salle de bain 3m2 s’habille.
🖼️ Résultat final : une salle d’eau compacte et moderne
Et voilà! Une salle de bain 3m2 qui comprend :
- Porte à galandage pour zéro perte de place
- Douche spacieuse sur mesure
- Vasque suspendue blanche
- WC suspendu encastré
- Éclairage LED intégré au miroir
- Eclairage LED au plafond
🛠️ Contraintes techniques surmontées pour salle de bain 3m2
- Aucun mur droit exploitable au départ
→ Création de deux cloisons techniques - Courbure du mur gauche liée à la cage d’escalier
→ Réalisation d’un coffrage cintré esthétique et fonctionnel - Manque de recul pour une porte battante
→ Intégration d’une porte coulissante à galandage - Sol irrégulier et aucune évacuation existante
→ Création complète d’un bac de douche maçonné + plomberie neuve
Pour les projets nécessitant une mise aux normes (notamment PMR), vous pouvez consulter les règles d’accessibilité officielles sur Service-public.fr.
🧭 Timeline de la salle de bain 3m2
J 1-2 : Création cloisons + plomberie + câblage
J 3-4 : Pose des plaques hydrofuges + traitement étanchéité
J 5-6 : Carrelage mural + bac de douche (faïence 2x2 cm)
J 7 : Meuble vasque, WC suspendu, miroir, spots LED
J 8 : Finitions, pose porte galandage, nettoyage
🧱 Matériaux et finitions
- Carrelage mural : imitation marbre 60×30 cm, finition brillante
- Douche : bac maçonné avec faïence noir/bleu irisé, motif coquillage, format 2×2 cm
- Meuble vasque : suspendu, bois clair, 60 cm
- WC : cuvette suspendue compacte, bâti-support encastré
- Porte : coulissante à galandage intégrée dans cloison
- Éclairage : LED blanc chaud intégré au miroir
- Robinetterie : mitigeur mural chromé, finition mate
💡 Conseils pour aménager une salle de bain de 3m2 :
- Créez une cloison technique multifonction
- Intégrez une porte coulissante pour optimiser chaque m²
- Utilisez des matériaux clairs pour ouvrir l’espace
- Apportez du contraste visuel (sols/mur) pour structurer
- Suspendez les équipements pour libérer le sol
- Rassemblez la plomberie pour limiter les frais
👉 Retrouvez aussi ce guide très pratique de Castorama pour optimiser une petite salle de bain.
💬 Pourquoi c’est rentable ?
Cette salle de bain de 3m2 :
- Mettre aux normes un bien inexploitable
- Offrir une vraie salle d’eau confortable en LMNP
- Valoriser fortement le bien à la location ou à la revente
🔧 Vous avez un projet similaire à Lyon ou ailleurs ?
Chez Valdréa, on transforme les espaces les plus complexes en biens rentables, esthétiques et pratiques.
Même quand vous pensez qu’une salle de bain 3m2 c’est trop peu.
