🎯 Introduction : investir, c’est facile… bien investir, beaucoup moins. Aujourd’hui, vous pouvez acheter un studio en 3 clics sur Leboncoin, signer chez le notaire en 3 semaines, et vous dire “ça y est, je suis investisseur”. Mais ce n’est…
🎯 Résidence principale ou investissement locatif: une question qui revient toujours Résidence principal ou investissement locatif: Faut-il acheter sa résidence principale dès que possible ? Ou investir dans un bien locatif d’abord ? En 2025, dans un contexte de taux…
🛠️ Transformer une dépendance insalubre en studio fonctionnel Dans cet appartement de 30m² situé place Danton à Lyon, il n’y avait pas de salle de bain. C’était une ancienne dépendance, sans aucun équipement sanitaire.Pas de cloison, pas d’arrivée d’eau, pas de…
Dernière mise à jour : 18 avril 2025 🔍 Avril 2025 : vers une vraie baisse des taux immobiliers ? Taux immobilier avril 2025: C’est (peut-être) le moment que tout le monde attendait. Après deux années d’asphyxie, les taux de crédit immobilier…
🎯 Introduction : Acheter à deux, bonne idée ou cocktail explosif ? Vous souhaitez acheter en couple ? Suivez le guide: Plus de 60 % des biens achetés par des primo-accédants le sont en couple. Une belle aventure, sur le…
🎯 Introduction : Le mythe de la plus-value automatique Pendant des années, il suffisait (presque) d’acheter un bien immobilier, de le laisser dormir… et d’encaisser une jolie plus-value quelques années plus tard. plus-value immobilière 2025 Mais en 2025, ce modèle…
🏁 Introduction : Deux styles, deux fiscalités, une seule règle – la rentabilité LMNP ou location nue. C’est un peu Mayweather contre Tyson. Deux approches de l’investissement, deux fiscalités, deux visions de la relation au locataire… mais une seule finalité…
Faut-il encore investir à Lyon en 2025 ? Lyon fait rêver de nombreux investisseurs. Ville dynamique, bien desservie, très demandée par les locataires… Mais entre la flambée des prix, l’encadrement des loyers et la montée en puissance de villes secondaires,…
Vous voulez trouver un bien rentable ? Mauvaise nouvelle : vous ne le trouverez (presque) jamais sur Leboncoin. Ce n’est pas une question de chance, mais de méthode.Chez Valdréa, on traque les meilleures affaires avant qu’elles n’apparaissent en ligne.Voici les 7 raisons concrètes pour…
Une série Valdréa : Comprendre la rentabilité Après avoir parlé de TRI, d’élasticité, de liquidité et de fiscalité, on termine notre série de la semaine avec un indicateur qui fait toute la différence sur 10 ans : la revalorisation immobilière. C’est…
Une série Valdréa : comprendre la rentabilité Fiscalité nette: Vous avez calculé votre rendement brut, peut-être même le TRI. Mais avez-vous regardé ce qu’il vous reste une fois les impôts passés ? Aujourd’hui, on parle de fiscalité nette, et de l’impact réel des…
Une série Valdréa : comprendre la rentabilité Après avoir parlé du TRI et de l’élasticité locative, on s’attaque aujourd’hui à un indicateur souvent ignoré… mais qui peut tout changer au moment de sortir d’un investissement : la liquidité à la revente.…
Une série Valdréa : comprendre la rentabilité On continue notre série consacrée aux vrais indicateurs de rentabilité. Après avoir parlé du TRI, on s’intéresse aujourd’hui à un critère souvent ignoré (mais crucial) : l’élasticité locative. Qu’est-ce que l’élasticité locative ? L’élasticité…
Une série Valdréa : comprendre la rentabilité TRI immobilier – Dans cette série d’articles, nous décortiquons les différentes façons d’analyser la rentabilité d’un investissement immobilier. Parce qu’un bon rendement brut, c’est bien. Mais ce n’est qu’une petite partie de l’histoire.…