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Nous sommes Valdréa. Nous sommes créateurs de patrimoine


L’immobilier rentable, sans les tracas


10 années d’expérience dans l’investissement locatif
Réseau local à Lyon (artisans, chasseurs, experts)
Objectif : maximiser votre patrimoine, pas juste rénover

Notre approche
Nos réalisations

Que faisons nous ?

Chez Valdréa, nous ne nous contentons pas de gérer un projet immobilier.
Nous concevons des opérations patrimoniales sur mesure d’investissement locatif, pensées pour performer aujourd’hui et prendre de la valeur demain.

Notre mission : transformer des biens sous-exploités en actifs puissants, durables et élégants — et construire avec vous une stratégie d’investissement à la hauteur de vos ambitions.

Chasse immobilière sur-mesure

Nous sélectionnons des biens à fort potentiel, souvent ignorés du grand public. Chaque bien est choisi selon des critères précis : emplacement, valeur patrimoniale, rentabilité cible, potentiel de valorisation à moyen terme.

Analyse financière complète

Avant chaque acquisition, nous modélisons précisément la rentabilité nette, les charges, la fiscalité (LMNP, SCI à l’IS…), et les perspectives d’amortissement. L’objectif : vous donner une vision claire de votre retour sur investissement.

Suivi de rénovation & gestion de chantier

Nous pilotons l’ensemble des travaux, de la conception aux finitions. Plans d’aménagement, sélection des matériaux, coordination des artisans : tout est suivi dans le détail, avec reporting régulier.

Aménagement et décoration

Chaque m² est optimisé pour créer un logement agréable à vivre, facile à louer, et valorisé au maximum. Nous privilégions les matériaux durables, les rangements astucieux et un style sobre, élégant et intemporel.

Mise en location & préparation à la gestion

Une fois le bien prêt, nous organisons la mise en location : shooting photo, annonce, sélection du locataire. Vous partez sur de bonnes bases, avec un bien valorisé et prêt à performer.

Mieux encore, on garanti la location!

Accompagnement patrimonial

Notre mission ne s’arrête pas à un seul bien. Nous vous aidons à construire une stratégie patrimoniale sur mesure, selon vos objectifs (revenus, transmission, indépendance). Valdréa, c’est un partenaire sur le long terme.

Contactez-nous dès maintenant

Derniers investissements locatifs de nos clients:

Investissement locatif place danton rénové

Après les travaux

Investissement locatif place danton. Studio avant rénovation.

Avant les travaux

Investissement locatif Place Danton (Lyon 3)

Un achat bien négocié, une rénovation optimisée, une mise en location rapide.
Ce projet incarne l’approche Valdréa : valoriser, sécuriser, rentabiliser.

Négocié par Valdréa

Initialement proposé à 149 000 €, ce studio de 30 m² a été négocié à 123 000 € grâce à notre expertise terrain.

👉 Une économie de 26 000 €, vérifiable sur le cadastre.

3 mois de travaux

Le studio ne disposait même pas d’une salle d’eau.
Nous avons repensé l’espace pour créer une douche élégante en marbre blanc, tout en valorisant le cachet de l’ancien.

Location en 48h

Loué 720 €/mois dès la fin des travaux, le studio atteint une rentabilité brute de 6,42 %.

Son propriétaire, conquis, nous a confié la gestion longue durée du bien.

Voir nos autres réalisations

Et si on parlait de votre patrimoine ?

L’équipe Valdréa est là pour vous guider dans votre investissement locatif.
Vous pouvez aussi nous joindre au 09.73.36.58.42

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Même avec un bon rendement, certaines phases du projet peuvent nécessiter un petit effort d’épargne temporaire. Cette info nous aide à mieux cibler ce qui vous correspond.
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