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Visuel coloré du quartier Part-Dieu à Lyon avec texte “Part-Dieu : Quartier trop cher ?” en style accrocheur
  • Investir à Lyon

Investir à Part-Dieu en 2025 : rentabilité, business et transformation

Vous envisagez d’investir à Part-Dieu en 2025 ? Ce quartier d’affaires au cœur de Lyon, longtemps réservé aux bureaux, se transforme en un véritable quartier mixte, alliant logements, commerces, coworking et services. Malgré des prix élevés, Part-Dieu offre des opportunités stratégiques pour ceux qui…

  • Camille Thouvenin
  • 1 mai 2025
Vue sur les immeubles typiques de Croix-Rousse à Lyon avec balcon en fer forgé, toits en tuiles et ciel bleu. Titre accrocheur “Croix-Rousse : Encore rentable ?”
  • Investir à Lyon

Investir à Croix-Rousse en 2025 : prix, rentabilité et potentiel de développement

Vous cherchez à investir à Croix-Rousse en 2025 ? Ce quartier mythique de Lyon, perché sur les hauteurs, continue de séduire les investisseurs en quête de charme, de stabilité locative et de valeur patrimoniale. Mais est-il toujours pertinent d’y placer son argent…

  • Camille Thouvenin
  • 28 avril 2025
Dans quel arrondissement investir à Lyon - Carte stylisée de Lyon avec la question “Quel arrondissement choisir en 2025 ?” en titre accrocheur pour l’investissement immobilier
  • Investir à Lyon

Dans quel arrondissement investir à Lyon en 2025 ?

Dans quel arrondissement investir à Lyon ? Lyon reste l’une des villes les plus attractives de France pour l’investissement immobilier. Mais en 2025, choisir le bon arrondissement n’a jamais été aussi stratégique. Marché tendu, encadrement des loyers, écarts de prix flagrants, projets…

  • Camille Thouvenin
  • 27 avril 2025
Illustration carrée montrant une rue divisée entre deux époques avec l’inscription “L’outil gratuit qui remonte le temps”, pour illustrer un article sur Google Street View historique pour l'immobilier.
  • Les bons outils immobiliers

Google Street View historique pour l’immobilier : le superpouvoir gratuit que personne n’utilise

Une série Valdréa : les outils qu’on aime On continue notre série dédiée aux outils gratuits, malins et souvent méconnus qui rendent l’investissement immobilier plus précis, plus stratégique, et parfois plus drôle. Aujourd’hui : Google Street View historique pour l’immobilier. Oui,…

  • Camille Thouvenin
  • 6 avril 2025
Illustration colorée représentant un appartement exposé au soleil, pour illustrer l'article de Valdréa sur Jveuxdusoleil.fr, outil d’analyse de l’ensoleillement.
  • Les bons outils immobiliers

Jveuxdusoleil : l’outil ensoleillement immobilier.

Une série Valdréa : les outils qu’on aime Un outil ensoleillement immobilier ? Chez Valdréa, on aime les données concrètes, les outils malins et les projets qui simplifient la vie des investisseurs. Cette nouvelle série est dédiée aux plateformes utiles…

  • Camille Thouvenin
  • 5 avril 2025
🔎 À propos

Valdréa est une structure indépendante basée à Lyon, spécialisée dans l’investissement immobilier locatif clé en main. Nous accompagnons les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier rentable, durable et bien rénové, en toute sérénité.

Notre approche repose sur une méthodologie éprouvée : sélection de biens à fort potentiel, rénovation optimisée, ameublement sur mesure, et mise en location rapide garantie. Grâce à cette chaîne de valeur complète, nos clients atteignent en moyenne 6 à 9 % de rendement net, tout en valorisant leur capital sur le long terme.

Chez Valdréa, nous pensons que l’investissement immobilier ne doit pas être réservé aux experts. Notre mission : rendre accessible un immobilier à haut rendement et bien exécuté, en combinant expertise technique, optimisation fiscale (LMN, SCI à l'IS), et accompagnement humain à chaque étape.

Valdréa

Créateurs de patrimoine Spécialistes de l'investissement immobilier clé en main à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nous accompagnons les investisseurs de A à Z : recherche, rénovation, ameublement, gestion.

📍 Basés à Lyon – Interventions dans toute la région


🏠 Investissement locatif meublé (LMNP), rénovation d’appartements, micro-surfaces, studios, T2.


📈 Valorisation patrimoniale | Rendement locatif | Accompagnement sur mesure

🧭 Nos expertises

Optimisation fiscale immobilière pour améliorer la rentabilité nette des investissements locatifs.
Investissement locatif à Lyon dans l’ancien rénové à fort potentiel patrimonial.
Statut LMNP meublé pour bénéficier d’un cadre fiscal avantageux et durable.
Rénovation d’appartements anciens pour valoriser le bien et augmenter les loyers.
Aménagement de petites surfaces pour maximiser rendement et attractivité locative.
Gestion de projets immobiliers clés en main pour un investissement 100 % délégué.
Création de patrimoine immobilier via des biens rentables et optimisés fiscalement.

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