RESTRUCTURATION D’UN APPARTEMENT DES ANNÉES 60 – LYON 5
Dans cet appartement typique des années 60, l’enjeu était clair : récupérer les 27 % de surface perdue dans d’immenses couloirs. Pour réussir cette rénovation d’appartement à Lyon 5, nous avons totalement inversé les flux originels. Espace nuit sanctuarisé au Nord, création d’une immense pièce de vie au Sud et intégration d’une verrière sur-mesure au cœur du logement : nous avons métamorphosé cette distribution obsolète de 96 m² en un habitat fluide, lumineux et ultra-fonctionnel.
Un grand format figé dans les années 60
📐 96 m² (Appartement familial)
⏱️ Livré en 3 mois
💰 Budget : 76 177 €
Avant notre intervention, ce grand appartement du Point du Jour souffrait d’un mal typique des années 60 : une distribution illogique et d’immenses couloirs sombres dévorant près de 27 % de la surface totale pour rien.
L’enjeu pour Benjamin et Alix était clair : démolir la quasi-totalité des cloisons existantes pour effacer ces mètres carrés perdus. L’objectif ? Repenser intégralement les volumes et la circulation pour créer un habitat ouvert, fluide, et y intégrer de toutes pièces une véritable suite parentale taillée sur-mesure.
L’étendue de la rénovation
Pour répondre à ce cahier des charges exigeant, notre équipe a mené une démolition de grande ampleur avant de reconstruire l’espace autour d’un agencement millimétré.
🧱 Gros Œuvre & Restructuration
- Démolition complète des cloisons séparatives et des anciens placards pour libérer les volumes.
- Création de la nouvelle distribution (3 chambres + suite) avec ossature renforcée et Placo Phonique.
- Découpe technique et habillage menuisé des huisseries métalliques porteuses du salon.
⚡ Réseaux & Équipements
- Création de lignes spécialisées pour la nouvelle cuisine avec îlot.
- Création complète du réseau de plomberie pour la nouvelle suite parentale repiquée sur la colonne générale.
- Installation d’une VMC hygroréglable et de deux chauffe-eaux extraplats pour optimiser l’espace.
📐 Espaces Techniques & Lumière
- Création de « La Boîte » : un espace bureau semi-vitré au cœur du séjour avec verrière en bois massif.
- Pose d’un sol acoustique haute performance (Gerflor) sur l’ensemble des 96 m².
- Application de peintures professionnelles (Zolpan) après entoilage complet des murs.
La fin des mètres carrés perdus : Une inversion totale
Le secret de cette métamorphose réside dans une refonte radicale du plan originel. Pour absorber les 27 % de surface autrefois perdus dans d’interminables couloirs, nous avons pris un parti pris architectural fort : inverser totalement la logique de l’appartement.
- Un Pôle Sud XXL : L’ancienne chambre côté Sud a été démolie pour fusionner avec le salon. Le résultat ? Une pièce de vie majestueuse et lumineuse, intégrant une grande cuisine ouverte avec îlot central, véritable cœur battant du foyer.
- Sanctuarisation au Nord : L’ensemble de l’espace nuit (les trois chambres) a été basculé côté Nord, garantissant calme absolu et intimité. La réorganisation des cloisons de distribution nous a même permis d’y intégrer une véritable suite parentale dotée de sa propre micro-salle d’eau.
- Le génie de « La Boîte » : Au centre de l’appartement, là où trônait un hall sombre et inutile, nous avons érigé une structure menuisée sur-mesure. Ce bureau semi-vitré, fermé par une verrière d’atelier en bois massif, crée une pièce multifonction (télétravail ou chambre d’amis) qui laisse circuler la lumière sans fermer les volumes.
Le Pôle Sud : Une pièce de vie XXL
En démolissant les cloisons entre l’ancien salon, la cuisine et une chambre, nous avons libéré un volume de réception exceptionnel côté Sud. Cet espace traversant devient le nouveau cœur battant de l’appartement, alliant technique et esthétisme :
Continuité visuelle : Un sol acoustique haute performance (Gerflor) posé sur l’ensemble de la surface unifie les volumes sans aucune rupture.
Cuisine 100 % intégrée : La création de lignes électriques dédiées a permis d’installer une cuisine moderne avec un grand îlot central.
Finitions premium : Pour gommer les stigmates des démolitions, les murs ont été entoilés (toile de verre ultra lisse anti-fissures) et sublimés par une peinture velours professionnelle (Zolpan).
« La Boîte » : Le coup de génie
Comment optimiser l’espace central perdu d’un appartement des années 60 ? Pour cette rénovation à Lyon 5, nous avons remplacé l’ancien couloir sombre par « La Boîte » : un bureau semi-vitré multifonction (télétravail ou chambre d’appoint). Cette véritable pièce de menuiserie donne tout son caractère à l’aménagement :
Gain de place maximal : Intégration de doubles portes coulissantes sur rails pour garantir un accès fluide sans empiéter sur la zone de circulation.
Lumière traversante : Une double façade vitrée XXL (3,50 m et 1,80 m) inonde le cœur de l’appartement de lumière naturelle.
Verrière en bois massif : Fabrication d’une structure « atelier » sur-mesure en Pin, sublimée par un vernis mat pour un rendu brut et chaleureux.
L’exploit technique : 2 m² de confort absolu
L’ultime défi de cette rénovation de petite surface ? Intégrer une salle d’eau avec un bac de 1m par 80cm dans un mouchoir de poche de 2 m², sans sacrifier l’ergonomie.
Pour éviter l’effet « placard », chaque centimètre est optimisé. Un meuble vasque à faible profondeur libère le passage, tandis que la douche s’équipe d’une porte coulissante vitrée pour laisser filer le regard sur l’élégante faïence vert profond. Le « grand » miroir rond LED : en reflétant la pièce de vie, crée une illusion de profondeur qui double visuellement l’espace.
La touche « Couleur » : La Salle de Bain des Enfants
La salle de bain principale, dédiée aux enfants, s’offre une personnalité unique.
Loin du « classique », elle combine fonctionnalité et audace décorative : un plan de travail sur-mesure coloris rouge terracotta avec vasque posée, un miroir de forme organique rétroéclairé, et un lave-linge intégré pour un gain de place optimal du reste de l’appartement.
L’Invisibilité Sonore : Expertise Acoustique & Confort
Le confort dans un grand appartement familial passe par l’intimité sonore. Pour cette rénovation globale nous avons traité l’acoustique avec une rigueur invisible.
Utilisation systématique de Placo Phonique pour les nouvelles cloisons, isolation laine de roche renforcée, et surtout, pose de portes d’hôtel acoustiques avec un joint « guillotine » automatique qui se baisse à la fermeture.
Ne plus s’entendre les uns les autres est un luxe que nous avons intégré dès la conception.
Confiez-nous l’histoire de votre bien
Derrière chaque projet Valdréa , il y a un duo engagé. Camille et Sofiane mettent leur vision architecturale et leur rigueur technique au service de vos projets de rénovation.
Échangeons de vive voix sur votre projet au 09.73.36.58.42
Nos partenaires
Des acteurs engagés au service de VOTRE RÉNOVATION à Lyon.
Chez Valdréa, nous confions l’aménagement et les finitions de nos chantiers à des marques françaises et locales de confiance. De la menuiserie aux peintures techniques, nos partenaires lyonnais nous accompagnent pour transformer vos espaces. Résultat : des travaux de rénovation à Lyon exécutés avec rigueur, pour un habitat esthétique et fait pour durer.
👥 Camille et Sofiane
Camille Thouvenin
Clients & Budgets
Sofiane Ferjaoui
Technique & Chantiers
La vision de l’espace d’un côté, la maîtrise absolue du terrain de l’autre. Ce duo d’expertises nous permet de concevoir et d’exécuter des rénovations globales à Lyon sans aucun compromis. Ensemble, nous transformons chaque projet en un lieu de vie unique, livré dans les règles de l’art.
🤝 Découvrir l’équipe Valdréa