Rénovation APPARTEMENT Lyon 1 – Rue Royale
Dans ce T2 situé au sein d’un immeuble classé Soufflot, l’enjeu était de faire dialoguer l’histoire lyonnaise avec l’exigence du confort contemporain. Après une mise à nu complète de l’espace, nous avons minutieusement restauré le plafond à la française et sublimé la pierre d’origine, tout en repensant intégralement les volumes pour y intégrer des prestations premium.
Un espace figé dans le temps
📐 60 m² (Immeuble classé Soufflot)
⏱️ Livré en 16 semaines
💰 Budget : 65 000 €
Lors de notre première visite, l’appartement accusait sévèrement le poids des années. Comme le montre cette phase de curage, l’espace était totalement dans son jus, étouffé par des cloisons et des couches successives de vieux revêtements qui masquaient le potentiel du bâti historique.
Pour adapter ce lieu aux standards de confort actuels, une seule solution s’imposait : tout démolir pour repartir d’une page blanche. Tout… à l’exception du sol.
L’étendue de la rénovation
Derrière l’esthétique du résultat final se cache une restructuration technique complète. Pour ramener ce T2 historique aux standards de confort contemporains, notre équipe est intervenue sur l’intégralité des postes de second œuvre.
🧱 Gros Œuvre & Maçonnerie
- Curage total et démolition des cloisons existantes.
- Piquage et restauration minutieuse des murs en pierre d’origine.
- Traitement et rénovation du plafond à la française.
⚡ Réseaux & Confort Thermique
- Création intégrale des réseaux (plomberie et électricité neuves).
- Isolation thermique et phonique des murs intérieurs pour un confort absolu.
📐 Agencement & Finitions
- Redéfinition du plan et création ex nihilo d’une salle de bain.
- Nettoyage, traitement et sauvegarde des tomettes d’époque.
- Intégration de menuiseries sur-mesure pour optimiser le moindre mètre carré.
L’écrin de marbre : l’alliance du design et de la technique
Pour trancher avec le cachet brut de l’ancien, nous avons conçu cette salle de bain comme un véritable écrin contemporain. Le choix d’un revêtement intégral en marbre noir, du sol au plafond, confère à cet espace une dimension résolument premium et intimiste.
Le véritable défi de cette pièce est pourtant invisible.
Cet espace ne disposait d’aucune arrivée d’eau ni d’évacuation à l’origine. Pour créer cette salle de bain de toutes pièces sans sacrifier l’esthétique de l’appartement, nous avons dû réaliser une prouesse technique : faire passer l’ensemble du réseau d’évacuation sous les tomettes historiques, en les préservant minutieusement pour ne pas altérer le sol d’époque du salon adjacent.
La chambre : Caractère et intelligence thermique
Dans l’espace nuit, l’objectif était de créer une atmosphère apaisante tout en sublimant l’ADN historique des lieux. La pierre apparente et le plafond à la française restauré répondent avec élégance au papier peint panoramique, véritable fresque qui apporte une profondeur unique à la pièce.
Le confort d’été repensé
Plutôt que de dénaturer cet espace avec une climatisation classique, nous avons opté pour une solution bien plus pertinente face aux canicules lyonnaises. Nous avons tiré parti de l’inertie thermique exceptionnelle des murs épais de cet immeuble classé Soufflot. Ce parti pris architectural, couplé à l’installation d’un ventilateur de plafond design et silencieux, permet de garantir des nuits fraîches de manière bien plus écologique, saine et esthétique.
La Cuisine : Ergonomie et jeux de lumière
Pour la cuisine, la priorité absolue était d’intégrer un confort ultra-contemporain sans jurer avec le cachet de l’appartement. Les équipements premium sont ici parfaitement dissimulés dans un agencement sur-mesure, souligné par des éclairages LED discrets.
L’intelligence des matériaux
Dans cet espace, les tomettes d’origine étaient malheureusement trop endommagées pour être conservées. Loin d’être perdues, nous les avons soigneusement récupérées pour restaurer et compléter le sol des autres pièces ! À la place, un carrelage moderne délimite l’espace dînatoire.
La véritable astuce lumineuse réside dans la crédence en bronze : véritable miroir aux teintes chaudes, elle a été pensée pour capter le moindre rayon de soleil et diffuser une lumière douce dans toute la pièce.
La pièce de vie : Le point d’orgue de la rénovation
C’est dans cet espace que notre travail de restructuration prend tout son sens. Débarrassée de ses anciennes cloisons étouffantes, la pièce de vie révèle enfin ses volumes majestueux. Le triptyque historique de l’appartement — la tomette, la pierre apparente et le plafond à la française — est ici mis en lumière et offre une toile de fond spectaculaire.
Une touche d’exception chinée à Marrakech
Pour délimiter subtilement les espaces sans casser la perspective, nous refusions d’installer une menuiserie standard. Nous avons donc sourcé et adapté une authentique porte en bois sculpté, chinée directement à Marrakech. Montée sur un système coulissant discret, elle fusionne l’artisanat du monde avec le patrimoine lyonnais et offre un supplément d’âme unique à ce projet.
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👥 Camille et Sofiane
Camille Thouvenin
Stratégie & Investissement
Sofiane Ferjaoui
Technique & Chantiers
La vision de l’espace d’un côté, la maîtrise absolue du terrain de l’autre. Ce duo d’expertises nous permet de concevoir et d’exécuter des rénovations globales à Lyon sans aucun compromis. Ensemble, nous transformons chaque projet en un lieu de vie unique, livré dans les règles de l’art.
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