Rénovation Globale & Restructuration
Nous pilotons l’intégralité de vos chantiers de réhabilitation. De la démolition à la création de cloisons (Placo, verrières), nous assurons la redistribution complète de vos espaces.
Notre expertise inclut la remise aux normes de vos réseaux électriques et l’isolation, pour transformer tout plateau brut en un habitat performant et parfaitement agencé.
Plomberie & Electricité (Cuisine & salle de bain)
Artisans qualifiés (Code APRM 43.22A), nous maîtrisons les fluides et les énergies. Nous réalisons vos installations de plomberie, gaz et électricité avec une rigueur absolue.
Spécialistes des pièces d’eau, nous assurons la pose de carrelage et faïence ainsi que l’agencement de cuisines sur-mesure pour un résultat technique irréprochable.
Second Œuvre & Finitions Patrimoniales
Nous apportons le soin final indispensable à la valorisation de votre patrimoine. Nous réalisons vos travaux de peinture intérieure, la pose de parquets et tous types de revêtements de sols.
Chaque finition est pensée pour durer et souligner le cachet de votre bien, avec le pragmatisme et l’exigence d’artisans passionnés.
Travaux couverts par notre assurance décennale et responsabilité civile. Toutes nos installations respectent strictement les normes NF C 15-100 (électricité) et les réglementations gaz en vigueur.
Un planning rigoureux pour chaque projet. Comptez en moyenne 10 à 14 semaines pour une rénovation complète, avec une gestion de chantier optimisée pour respecter la date de livraison.
Camille et Sofiane unissent leurs compétences techniques et de gestion de projets complexes. Une expérience cumulée pour sécuriser chaque étape, de la conception structurelle aux finitions.
Nos chantiers sont suivis par 3,5 millions de personnes et salués par la presse (Le Figaro, BFM TV, France 3, Le Progrès).
Voir les interviews et reportages.
Rénovation d’appartements à Lyon : la carte de nos chantiers
Vous avez un bien à rénover à Lyon ?
Transformons-le ensemble.
Plus que des gestionnaires : des artisans du terrain.
Inscrits à la Chambre de Métiers et de l’Artisanat (CMA), nous ne sommes pas de simples intermédiaires. Nous sommes des gens du métier qui pilotent votre projet avec une expertise concrète.
- ✓ Expertise Opérationnelle : Nous réalisons nous-mêmes une partie des travaux. Nous parlons le même langage que nos artisans partenaires.
- ✓ Zéro sous-traitance opaque : Pas de commerciaux. Camille et Sofiane sont présents physiquement sur vos chantiers au quotidien.
L’alliance de la rigueur stratégique de Camille et de l’expertise technique de Sofiane.
➔ Contacter Camille et SofianeEstimer mes travaux sur Lyon (Outil gratuit)
Rénover à Lyon ne coûte pas le même prix qu’ailleurs. Entre les contraintes d’accès de la Presqu’île, les hauteurs sous plafond vertigineuses des Canuts de la Croix-Rousse ou les exigences des Bâtiments de France (ABF), les budgets « moyens » trouvés sur internet sont souvent faux.
Résultat ? Un investisseur sur deux se retrouve à court de trésorerie en fin de chantier.
Chez Valdréa, nous pilotons des rénovations toute l’année. Nous avons conçu cet outil en nous basant sur nos factures réelles 2025. Il intègre les spécificités locales (logistique, stationnement, typologie d’immeuble) pour vous donner une enveloppe de sécurité bancaire fiable, incluant le budget et la durée des travaux.
Plus de détails sur nos chantiers passés.
Rénovation d’un T2 à Lyon 4 (Gros Cailloux)
📐 Surface : 27 m²
💰 Budget : 12 000 €
⏱️ Délais : 20 jours (zéro retard)
🎯 Enjeu : Résidence principale / Micro-surface
Le Défi : Métamorphose totale d’un espace vétuste (marqué par le tabac, anciens linos). L’objectif : assainir les volumes et tout faire rentrer dans 27 m² avec une enveloppe budgétaire ultra-stricte.
La Solution Valdréa : Ergonomie millimétrée avec une micro-cuisine intégrée sur seulement 1,50m de long. Pose d’un parquet chaleureux pour unifier l’espace et conception d’une salle d’eau sécurisée (receveur abaissé avec finitions « Pierre Dorée »).
🎯 Détail des postes du projet
– Assainissement & Curage : Traitement en profondeur des murs/plafonds et suppression définitive des odeurs de tabac froid.
– Rénovation des Sols : Dépose du lino vétuste, ragréage et pose de parquet pour redonner vie aux volumes.
– Sécurisation Salle de Bain : Abaissement du receveur de 15cm pour l’ergonomie, plomberie remise à neuf, et intégration de la finition grès « Pierre Dorée ».
– Micro-Implantation Cuisine : Équipement complet (électroménager, rangements, plomberie) concentré sur 1,5m linéaire.
– Sourcing & Achats : Optimisation radicale du budget sur les équipements pour une montée en gamme sans dépassement financier.
– Finitions : Peinture globale, appareillage électrique neuf et menuiseries intérieures.
Besoin d’un chantier livré à temps et sans stress ?
Confiez vos clés à des experts du terrain. Nous pilotons votre rénovation de A à Z avec une exigence artisanale, un budget maîtrisé et un planning respecté au jour près.
La Plus Petite Maison de Lyon (Lyon 3) : L’optimisation extrême
📐 Surface : 17 m² (Pavillon indépendant)
💰 Budget Travaux : 24 000 €
⏱️ Délais : 12 semaines
🎯 Enjeu : Micro-surface & Création de volumes
Le Défi technique : Réhabiliter intégralement un pavillon minuscule en hypercentre. Le challenge n’était pas seulement de rénover, mais de réussir à faire rentrer toutes les fonctions d’un vrai logement (salon, cuisine, salle de bain) dans 17 m² sans aucune sensation d’étouffement.
La Solution de Camille et Sofiane : Une refonte totale des volumes guidée par la lumière naturelle. Création d’un apport de lumière zénithale sous le lanternon, conception d’une salle de bain ultra-compacte (2m²), et fabrication de menuiseries sur-mesure pour libérer un « grand » espace de vie fluide et fonctionnel.
🎯 Détail des postes du projet
– Gros Œuvre & Structure : Reprise des éléments structurels du pavillon et mise aux normes complète (plomberie, électricité).
– Isolation & Thermique : Reprise intégrale de l’isolation (sol et plafond) pour garantir un habitat sain et économe en énergie malgré la petite surface.
– Agencement Sur-Mesure : Conception et pose de menuiseries sur-mesure pour exploiter le moindre centimètre carré (rangements intégrés, optimisation sous pente).
– Espaces Techniques : Création de A à Z d’une salle de bain optimisée au millimètre (2 m²) et d’une micro-cuisine fonctionnelle.
– Lumière & Finitions : Restauration du lanternon pour inonder la pièce principale de lumière naturelle, et application de matériaux durables pour les sols et murs.
Plus que des gestionnaires : des artisans du terrain.
Inscrits à la CMA, nous ne sommes pas de simples intermédiaires. Nous sommes des gens du métier qui parlent le même langage que les artisans pour sécuriser chaque étape technique de votre projet.
STUDIO PLACE DANTON – LYON 3
📐 Surface : 30 m²
💰 Budget Travaux : 28 000 €
⏱️ Délais : 10 semaines
🎯 Enjeu : Création d’espaces (Réseaux à créer) & Optimisation
Le Défi technique : Transformer un plateau de 30 m² brut en un studio ultra-fonctionnel et lumineux. Le véritable challenge de ce chantier ? Il n’y avait aucune salle de bain existante. Il a fallu repenser 100% du plan pour intégrer les pièces d’eau sans sacrifier l’espace de vie.
La Solution Valdréa : Une refonte totale des volumes avec la création d’une véritable salle d’eau (avec des finitions effet marbre) et d’une cuisine complète équipée. Pour garantir le confort thermique et phonique en plein secteur Garibaldi, les menuiseries ont été remplacées. Le résultat : des prestations tellement qualitatives que le bien a déclenché un coup de cœur immédiat (loué en 24h).
🎯 Détail des postes du projet
– Création de Réseaux & Plomberie : Création complète de la salle de bain (tirage des réseaux d’eau, création des évacuations, pose des sanitaires et faïence effet marbre).
– Mise aux Normes Électriques : Reprise totale de l’électricité avec création d’un nouveau tableau et distribution selon les normes en vigueur.
– Menuiserie & Isolation : Remplacement de la fenêtre existante par un double vitrage haute performance thermique et phonique.
– Agencement & Menuiserie Intérieure : Installation d’une cuisine neuve fonctionnelle et conception de rangements sur mesure pour maximiser les 30 m².
– Revêtements de Sol : Rénovation des sols avec la pose d’un parquet haute durabilité, conçu pour résister aux passages fréquents.
– Finitions & Aménagement : Peinture globale, décoration et installation des équipements complets pour une livraison 100% clé en main.
Zéro commercial, zéro sous-traitance opaque.
Derrière chaque chantier Valdréa, il n’y a que deux interlocuteurs : Camille et Sofiane. Nous sommes présents physiquement sur vos chantiers au quotidien pour garantir des finitions impeccables.
2 PIECES RUE ROYALE – LYON 1
📐 Surface : 60 m² (Immeuble classé Soufflot)
💰 Budget Travaux : 65 000 €
⏱️ Délais : 16 semaines
🎯 Enjeu : Rénovation patrimoniale haut de gamme
Le Défi technique : Transformer un plateau brut classé sans dénaturer son âme. L’enjeu majeur était d’intégrer un niveau de confort contemporain et des prestations premium tout en préservant et sublimant les éléments architecturaux datant d’avant la Révolution française.
La Solution Valdréa : Une mise à nu complète et minutieuse qui a permis de révéler des trésors cachés : restauration d’un plafond en bois à la française et mise en valeur des murs en pierre. Le contraste est total et maîtrisé entre le cachet historique (tomettes préservées, menuiseries bois) et les agencements modernes (cuisine sur-mesure, salle d’eau design).
🎯 Détail des postes du projet
– Curage & Mise à nu : Transformation du plateau brut et dépose des anciens revêtements pour révéler l’authenticité des murs en pierre.
– Restauration Historique : Découverte, traitement et restauration du plafond à la française. Préservation et soin des tomettes d’origine.
– Menuiserie Traditionnelle : Changement intégral des 5 fenêtres pour des menuiseries en bois traditionnel double vitrage (respect des contraintes ABF) et pose d’une nouvelle porte d’entrée sécurisée.
– Création d’Espaces : Création complète des réseaux pour l’implantation d’une salle de bain design et de toilettes séparées. Conception d’une cuisine sur-mesure haut de gamme.
– Thermique & Électricité : Isolation thermique intégrée stratégiquement partout où la structure le permettait. Rénovation intégrale de l’électricité avec un plan d’éclairage pensé pour sublimer la pierre.
– Finitions Premium : Un agencement fluide et des finitions épurées (comme pour la chambre élégante) pour laisser respirer le cachet du lieu.
Redonnez vie à votre appartement lyonnais.
Que ce soit pour optimiser une micro-surface ou restaurer un bien historique, nous transformons votre plateau brut en un lieu de vie d’exception. Prêts à lancer vos travaux ?
🗞️ Ils parlent de nous & 🤝 Nos partenaires
Notre projet a déjà été présenté dans plusieurs médias, et nous avançons avec des partenaires locaux solides pour garantir des rénovations fiables et soignées.
❓ Foire aux questions – Nos projets immobiliers à Lyon et sa périphérie
Questions fréquentes sur notre accompagnement immobilier
Réalisez-vous des rénovations partielles ou uniquement globales ?
Nous sommes spécialisés dans la rénovation globale d’appartements et de maisons (de la mise à nu du plateau jusqu’aux finitions haut de gamme). Nous ne faisons pas de dépannage isolé ou de petit bricolage. Notre force, c’est le pilotage complet de votre chantier de A à Z avec un interlocuteur unique.
Où intervenez-vous exactement pour les travaux ?
Nous réalisons nos chantiers exclusivement à Lyon intra-muros (Presqu’île, Croix-Rousse, Part-Dieu, etc.) et dans la première couronne (Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Tassin…). Cette hyper-proximité géographique nous permet d’être présents physiquement sur nos chantiers tous les jours.
Quels sont les délais moyens pour une rénovation complète ?
Le respect des délais est notre priorité absolue. Pour la rénovation complète d’un appartement lyonnais (du studio au T3), comptez en moyenne 10 à 14 semaines de travaux. Le planning est verrouillé avant le premier coup de marteau.
Comment estimer le budget de mes travaux ?
Les prix au m² trouvés sur internet sont souvent faux, surtout avec les contraintes lyonnaises (Bâtiments de France, accès difficiles). C’est pourquoi nous avons créé notre propre outil d’estimation gratuit, basé sur nos factures réelles de l’année. Il vous donne une enveloppe de sécurité bancaire fiable avant même de nous contacter.
Quelles sont vos garanties une fois le chantier terminé ?
La tranquillité d’esprit avant tout. L’intégralité de nos travaux est couverte par notre assurance décennale et notre responsabilité civile. De plus, toutes nos installations respectent strictement les normes en vigueur (notamment la norme NF C 15-100 pour l’électricité). Camille et Sofiane s’engagent personnellement sur la conformité de chaque livraison.